Hinweis: Diese Übersicht dient der Orientierung. Massgeblich ist die jeweils aktuelle Sächsische Bauordnung (SächsBO). Vor dem Bau die zuständige Baubehörde kontaktieren.
Zusammenfassung
Sachsen regelt die Verfahrensfreiheit in § 61 Abs. 1 Nr. 10 Buchst. a SaechsBO. Schwimmbecken bis 100 m³ Beckeninhalt sind im Innenbereich verfahrensfrei. Das Vierte AEnderungsgesetz zur SaechsBO ist am 19. März 2024 in Kraft getreten; die 100-m³-Grenze für Schwimmbecken blieb unverändert.
Eckdaten
Genehmigungsfrei bis
Bis 100 m³ Beckeninhalt verfahrensfrei nach § 61 Abs. 1 Nr. 10 Buchst. a SaechsBO, ausgenommen Außenbereich.
Abstandsflächen
Besonderheiten in Sachsen
- ›Hochwasserrisikogebiete entlang Elbe, Mulde, Weißeritz: § 74 SaechsWG schreibt besondere Anforderungen vor, teils Bauverbot in festgesetzten UEberschwemmungsgebieten. Besonders in Dresden, Pirna, Grimma, Meissen relevant.
- ›Außenbereich (§ 35 BauGB): Verfahrensfreiheit entfällt.
- ›Denkmalschutz (SaechsDSchG): Erlaubnispflicht bei Kulturdenkmalen und in den geschützten Altstädten (Görlitz, Dresden-Neustadt, Leipzig-Plagwitz).
- ›Ehemalige Braunkohle- und Uranbergbau-Gebiete (Lausitz, Erzgebirge): Nachbergbau-Risiken wie Senkungen, Grubenwasseranstieg, Hinterfüllungen.
- ›Wasserschutzgebiete Erzgebirge/Vogtland: Einleitung von Poolwasser nur nach Prüfung durch untere Wasserbehörde.
Empfehlung
Vor dem Bau den UEberschwemmungsgebietsstatus beim Landratsamt prüfen, bei Grundstücken in Altstädten die Denkmalbereichssatzung einsehen und in Bergbaufolge-Gebieten ein Bodengutachten einholen.
Häufige Fragen
Bis zu welchem Volumen ist ein Pool in Sachsen verfahrensfrei?
Bis 100 m³ Beckeninhalt nach § 61 Abs. 1 Nr. 10 Buchst. a SaechsBO. Das Vierte AEnderungsgesetz vom 19.03.2024 hat die Grenze nicht angetastet.
Darf ich in einem Hochwassergebiet an der Elbe einen Pool bauen?
In festgesetzten UEberschwemmungsgebieten ist Bauen nach § 74 SaechsWG stark eingeschränkt, teils komplett untersagt. Klären Sie das mit der unteren Wasserbehörde.
Was gilt in denkmalgeschützten Altstädten?
Zusätzlich zur SaechsBO greift das SaechsDSchG. In Görlitz, Dresden-Neustadt oder Leipzig können Denkmalbereichssatzungen Pools auch im Garten genehmigungspflichtig machen.