Hinweis: Diese Übersicht dient der Orientierung. Massgeblich ist die jeweils aktuelle Bayerische Bauordnung (BayBO). Vor dem Bau die zuständige Baubehörde kontaktieren.
Zusammenfassung
Nach Art. 57 Abs. 1 Nr. 10 Buchst. a BayBO sind Schwimmbecken einschließlich dazugehöriger temporärer luftgetragener Überdachungen verfahrensfrei, außer im Außenbereich. Eine Volumengrenze nennt die Vorschrift nicht.
Rechtsstand: 02.11.2026 – Kernregel am amtlichen Gesetzestext geprüft (Art. 57 Abs. 1 Nr. 10 Buchst. a BayBO). Korrekturen dokumentieren wir im Änderungsprotokoll.
Eckdaten
Genehmigungsfrei bis
Schwimmbecken ohne Volumengrenze, außer im Außenbereich (Art. 57 Abs. 1 Nr. 10 Buchst. a BayBO).
Abstandsflächen
Grundsätzlich 0,4 H, mindestens 3 m (Art. 6 Abs. 5 BayBO). Abstandsflächen gelten vor Außenwänden von Gebäuden und entsprechend für Anlagen, von denen Wirkungen wie von Gebäuden ausgehen (Art. 6 Abs. 1 BayBO). Ob das auf dein Becken zutrifft, klärt das Bauamt.
Besonderheiten in Bayern
- ›Auch verfahrensfreie Vorhaben müssen die Anforderungen öffentlich-rechtlicher Vorschriften einhalten (Art. 55 Abs. 2 BayBO).
- ›Gemeinden können örtliche Bauvorschriften erlassen, etwa zur Gestaltung (Art. 81 Abs. 1 BayBO).
Praxisbeispiele
7 × 3,5 m bei 1,5 m mittlerer Tiefe ergibt 36,75 m³ Beckeninhalt. In Bayern spielt das Volumen für die Verfahrensfreiheit von Schwimmbecken keine Rolle, im Außenbereich gilt sie nicht.
Häufige Fehler vermeiden
Die 100-m³-Grenze aus anderen Bundesländern übernommen: Für Schwimmbecken nennt Art. 57 Abs. 1 Nr. 10 Buchst. a BayBO keine Volumengrenze.
Empfehlung
Beckeninhalt aus Länge × Breite × mittlerer Wassertiefe berechnen und vor dem Bau beim Bauamt klären, ob dein Grundstück im Außenbereich liegt. Verfahrensfrei heißt nicht regelfrei: Abstandsflächen, Bebauungsplan und Nachbarrecht gelten trotzdem.
Häufige Fragen
Brauche ich in Bayern für meinen Pool eine Baugenehmigung?
Außerhalb des Außenbereichs nicht. Nach Art. 57 Abs. 1 Nr. 10 Buchst. a BayBO sind Schwimmbecken einschließlich dazugehöriger temporärer luftgetragener Überdachungen verfahrensfrei, außer im Außenbereich.
Welche Abstände muss ich zur Grundstücksgrenze einhalten?
Die Abstandsfläche beträgt nach Art. 6 Abs. 5 BayBO grundsätzlich 0,4 H, mindestens 3 m. Ob dein Becken eine eigene Abstandsfläche braucht, hängt davon ab, ob es Wirkungen wie ein Gebäude hat. Das klärt das Bauamt.