Hinweis: Diese Übersicht dient der Orientierung. Massgeblich ist die jeweils aktuelle Hamburgische Bauordnung (HBauO). Vor dem Bau die zuständige Baubehörde kontaktieren.
Zusammenfassung
Hamburg hat die HBauO zum 1. Januar 2026 novelliert. Schwimmbecken bis 100 m³ Beckeninhalt bleiben verfahrensfrei, Fundstelle: Anlage 2 zu § 60 HBauO, Abschnitt I Nr. 9.1 in der Fassung der Novelle. In Kleingartenanlagen und im Außenbereich gilt die Freiheit nicht. Der Mindestabstand von 2,5 m ist nach Baden-Württemberg der zweitniedrigste in Deutschland.
Eckdaten
Genehmigungsfrei bis
Bis 100 m³ Beckeninhalt verfahrensfrei nach Anlage 2 zu § 60 HBauO, Abschnitt I Nr. 9.1 (HBauO-Novelle ab 01.01.2026). Außenbereich und Kleingartenanlagen sind ausgenommen.
Abstandsflächen
Besonderheiten in Hamburg
- ›HBauO-Novelle 01.01.2026: Die bisherige Anlage 2 wurde neu gefasst. Der 100-m³-Grenzwert für Schwimmbecken ist übernommen worden, die Nummerierung kann sich in der Neufassung verschoben haben – im Zweifel aktuelle Fassung bei der BSW abrufen.
- ›Kleingartenanlagen: Verfahrensfreiheit entfällt. Zusätzlich greifen Regeln des Bundeskleingartengesetzes.
- ›Hochwasserschutz: Hamburgisches Wassergesetz (HWaG) und Deichordnung. In Hochwasserschutzzonen entlang Elbe und Alster gilt Bauverbot bzw. Genehmigungsvorbehalt.
- ›Grundwasser: In vielen Hamburger Stadtteilen (Eilbek, Barmbek, Wilhelmsburg) steht das Grundwasser hoch. Ein Bodengutachten vor Einbau ist sinnvoll.
- ›Denkmalschutz (DSchG HH): Verfahrensfreiheit entfällt bei Denkmalen und Ensembles, etwa in der Speicherstadt-Umgebung oder den Stadtvillen in Blankenese.
Empfehlung
Vor dem Bau die aktuelle Fassung der Anlage 2 zu § 60 HBauO bei der Behörde für Stadtentwicklung und Wohnen abrufen, bei Grundstücken nahe Elbe oder Alster die Hochwasserschutzzone prüfen und bei hohem Grundwasserstand ein Bodengutachten einholen. In Kleingartenanlagen ist ein Pool in aller Regel nicht möglich.
Häufige Fragen
Was ändert die HBauO-Novelle 2026 für Pools?
Die 100-m³-Grenze bleibt bestehen, die Fundstelle wurde in der Neufassung der Anlage 2 zu § 60 HBauO neu sortiert. Abschnitt I Nr. 9.1 der alten Fassung ist in die neue Anlage übernommen worden. Bei konkreten Projekten die BSW-Fassung prüfen.
Darf ich in einem Hamburger Schrebergarten einen Pool bauen?
Nein. Die HBauO nimmt Kleingartenanlagen ausdrücklich von der Verfahrensfreiheit aus. Zusätzlich gelten die Regeln des Bundeskleingartengesetzes.
Wie viel Abstand brauche ich zum Nachbarn?
Nach § 6 HBauO 0,4 H, mindestens 2,5 m. Hamburg hat damit einen der niedrigsten Mindestabstände in Deutschland.