Hinweis: Diese Übersicht dient der Orientierung. Massgeblich ist die jeweils aktuelle Bremische Landesbauordnung (BremLBO). Vor dem Bau die zuständige Baubehörde kontaktieren.
Zusammenfassung
Die Bremische Landesbauordnung wurde mit Wirkung vom 29. Mai 2024 neu gefasst. Wasserbecken bis 100 m³ sind nach § 61 Abs. 1 Nr. 6 Buchst. f BremLBO verfahrensfrei. Als Stadtstaat mit engen Grundstücken und Deichgesetz sind die Rahmenbedingungen jedoch enger als die reine Volumenregel vermuten lässt.
Eckdaten
Genehmigungsfrei bis
Bis 100 m³ Beckeninhalt verfahrensfrei nach § 61 Abs. 1 Nr. 6 Buchst. f BremLBO. Im Außenbereich nur als Nebenanlage eines höchstens 50 m entfernten Wohngebäudes.
Abstandsflächen
Besonderheiten in Bremen
- ›Deichrecht (BremDeichG): Bauverbot im Deichschutzstreifen – 30 m landseitig, 50 m wasserseitig.
- ›Bremerhaven gehört zum Land Bremen, hat aber eigene Zuständigkeit (Magistrat, Bauordnungsamt).
- ›Außenbereich § 35 BauGB: Privileg nur für Nebenanlagen nahe Wohngebäuden, sonst in der Regel unzulässig.
- ›Küstenschutz: In hafennahen Gebieten greifen ergänzend Küstenschutzrecht und Hafenbetriebsordnung.
- ›Denkmalschutz (BremDSchG): Genehmigungspflicht bei Baudenkmalen und im Umgebungsschutz.
Empfehlung
Vor dem Bau den Deichschutzstreifen über die Deichverbände oder die Senatorin für Bau prüfen, den Abstand zur Nachbargrenze mit Bandmass nachmessen und in Bremerhaven direkt beim Magistrat anfragen. Bei Altbauten den Umgebungsschutz nach BremDSchG beachten.
Häufige Fragen
Gilt die BremLBO auch in Bremerhaven?
Ja. Die BremLBO gilt im gesamten Land Bremen. Für den Vollzug ist in Bremerhaven jedoch der Magistrat und das dortige Bauordnungsamt zuständig.
Darf ich am Deich einen Pool bauen?
Im Deichschutzstreifen nach BremDeichG (30 m landseitig, 50 m wasserseitig) gilt ein Bauverbot. Das überlagert die bauordnungsrechtliche Verfahrensfreiheit.
Welche Abstandsfläche greift?
§ 6 BremLBO: 0,4 H, mindestens 3 m. Auf kompakten Reihenhausgrundstücken ist das der tatsächliche Engpass.